市川ハイマンション

千葉県市川市二俣一丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅徒歩12分
1973年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7

割安

推定相場価格より14.5%割安

販価

相場

604

1,355

2,107

2,858

AI査定結果

推定相場価格

1,731万円

25.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,355万円〜2,107万円

20.1万円/㎡〜31.2万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.4%

最終更新日: 2026年1月14日

市川ハイマンション

1,480万円（21.9万円/㎡）/ 1階 / 67.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.01万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/14	1,480万円	21.9万円	1階	67.57㎡	3LDK	南西
2025/11/15	2,290万円	33.9万円	5階	67.57㎡	3LDK	南
2025/06/06	1,380万円	20.9万円	5階	65.9㎡	3DK	南
2025/03/20	1,180万円	29.5万円	5階	40㎡	2SLDK	南
2024/04/28	2,088万円	31.5万円	11階	66.35㎡	3LDK	南西
2024/04/25	2,088万円	31.5万円	11階	66.35㎡	2LDK+	南西
2024/04/13	2,088万円	31.5万円	11階	66.3㎡	3LDK	南西
2024/04/09	2,188万円	33.0万円	11階	66.35㎡	2LDK+S	南西
2024/04/09	2,188万円	33.0万円	11階	66.35㎡	3LDK	南西
2024/02/23	2,188万円	33.0万円	11階	66.3㎡	3LDK	南西
2024/02/10	2,288万円	34.5万円	11階	66.35㎡	2LDK+	南西
2024/02/06	2,288万円	34.5万円	11階	66.35㎡	3LDK	南西
2023/12/20	2,288万円	34.5万円	11階	66.3㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は23.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/14	市川ハイマンション市川市二俣一丁目	原木中山駅12分	1,480万円	21.9万円	67.57㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	1973年	77戸	SRC
2025/12/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,680万円	23.2万円	72.45㎡	2LDK	10階 / 11階建	-	1972年	92戸	RC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2023/08/24	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,000万円	17.8万円	56.17㎡	2LDK+S	1階 / 10階建	南東	1972年	78戸	SRC
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2025/05/25	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,250万円	22.9万円	54.68㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2024/12/07	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,980万円	27.0万円	73.38㎡	4DK	5階 / 7階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2024/03/16	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅2分	1,800万円	26.5万円	67.96㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/05/03	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,280万円	21.1万円	60.6㎡	3DK	2階 / 8階建	南東	1974年	78戸	RC
2025/10/07	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,480万円	26.0万円	56.97㎡	4DK	3階 / 7階建	南東	1974年	53戸	SRC
2025/06/04	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,380万円	24.0万円	57.56㎡	4DK	6階 / 7階建	北東	1974年	28戸	RC
2026/01/10	市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	1,150万円	17.6万円	65.47㎡	3LDK	10階 / 11階建	-	1974年	55戸	SRC
2025/03/23	行徳第2アクウエリヤスハイツ市川市湊新田二丁目	行徳駅6分	1,480万円	17.7万円	83.74㎡	4LDK	7階 / 7階建	南西	1974年	87戸	RC
2025/04/23	行徳コリーナ市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,480万円	23.7万円	62.55㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	40戸	RC
2025/03/09	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,440万円	25.7万円	56.14㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC
2023/06/14	ハイライフ第2行徳市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	3DK	6階 / 7階建	南西	1974年	55戸	RC
2024/10/09	ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目	南行徳駅5分	1,380万円	26.9万円	51.3㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1975年	67戸	RC
2025/06/19	行徳第1スカイハイツ市川市行徳駅前三丁目	行徳駅5分	1,800万円	23.8万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1975年	50戸	RC
2025/11/22	興人浦安マンション市川市南行徳三丁目	南行徳駅11分	1,680万円	23.5万円	71.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1974年	52戸	RC
2024/12/09	南行徳ハイツA棟市川市南行徳三丁目	南行徳駅9分	1,980万円	26.8万円	73.86㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1975年	48戸	RC
2023/08/24	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,480万円	24.5万円	60.39㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	34戸	RC
2025/12/07	ルネ南市川市川市高谷二丁目	原木中山駅9分	2,180万円	26.9万円	80.99㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1974年	74戸	RC
2025/02/15	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	1LDK	2階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2024/06/22	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	1,400万円	24.3万円	57.67㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2025/08/25	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,580万円	24.2万円	65.4㎡	3DK	7階 / 7階建	南東	1975年	42戸	RC
2024/05/28	ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,480万円	24.7万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南東	1974年	50戸	SRC
2025/01/15	日生行徳マンション市川市新浜一丁目	行徳駅13分	1,580万円	24.9万円	63.38㎡	3LK	3階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2024/06/30	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,280万円	21.3万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2025/04/30	メゾンドール行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,580万円	25.0万円	63.25㎡	3DK+S	1階 / 6階建	南西	1973年	102戸	RC
2025/12/12	中央マンション行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,598万円	22.9万円	69.88㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1975年	70戸	RC
2024/11/06	行徳みなみ住宅市川市宝二丁目	行徳駅17分	1,280万円	23.7万円	54㎡	3DK	4階 / 6階建	南東	1975年	63戸	RC
2025/07/26	イトーピア市川マンション市川市二俣一丁目	西船橋駅14分	1,500万円	24.8万円	60.44㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	1974年	126戸	SRC
2025/06/18	ハイマート幸市川市幸一丁目	妙典駅23分	1,580万円	24.7万円	63.84㎡	2LDK	5階 / 8階建	南東	1978年	76戸	RC
2025/06/04	原木キャピタルコータース市川市原木三丁目	原木中山駅15分	1,680万円	27.2万円	61.69㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2025/02/14	西船橋第2ファミリーマンション市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,480万円	21.6万円	68.4㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1974年	44戸	RC
2025/04/12	西船橋ハイリビング市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,280万円	16.8万円	76.1㎡	2LDK	1階 / 7階建	南東	1974年	89戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は市川市の平均と比較して46.8%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

30.2万円/㎡

前年比-11.5%

市川市

41.2万円/㎡

前年比+4.3%

マンション概要

マンション名	市川ハイマンション
所在地	千葉県市川市二俣一丁目
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩12分
築年月	1973年
階数	11階建
総戸数	77戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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